Régions
Conformément à la carte annexée, la Suisse du football peut être divisée en 12 régions nationales, plus une région invitée (FL).
Chacune de ses régions doit disposer d'infrastructures adaptées au football moderne ; si deux équipes SL évoluent dans la même région (p.ex, St-GaIl et WiI), elles devraient pouvoir disputer leurs matches dans le même stade (cf. Italie).
Si, au niveau de la formation, les clubs de la SFL effectuent un bon travail, considérant les résultats des différentes équipes nationales, ce travail doit être poursuivi et favorisé grâce à l'aménagement d'infrastructures ad hoc, favorisant la formation par région, et à la protection des droits des joueurs en faveur des clubs.

Perspectives
Il s'avère en l'état que le futur Pôle d'activités du FC Sion - Valais offrira toutes les conditions visant à garantir le développement du football pro dans la région, servant de référence pour les autres régions de la Suisse.

COMMERCES ET LOISIRS : UNE CITE MULTIFONCTIONNELLE

Aujourd'hui le consommateur ne se reconnaît plus dans le mode de distribution taditionnelle. Cherchant sans cesse à donner une véritable valeur ajoutée à toutes ses activités. Ces nouveaux centres commerciaux, se doivent de séduire une clientèle exigeante en offrant un nouveau type de relation plus personnalisée et conviviale, beaucoup moins basé sur la stricte relation marchande. Les enseignes travaillent donc à construire une relation plus affective et émotionnelle avec le client. Les marques doivent impérativement chercher à créer des espaces de bien-être qui dépassent largement le simple espace de vente.
Pour attirer et fidéliser la clientèle elles doivent chercher à faire partager à leur client une véritable expérience de vie. En les étonnant, les divertissant et en leur proposant une aventure inoubliable, les enseignes ont pour but le renforcement de leur identité et de leur image. Ces surfaces de vente se transforment alors en véritable support de communication qui véhiculent à eux seuls les valeurs de la marque.
Plus convivial, plus festif et surtout plus proche des consommateurs, ce type de centre devient un véritable lieu de vie où l'animation est permanente.

II- Présentation générale

Le futur Pôle du FC Sion Valais deviendra un centre unique en son genre. Sa cité de commerces et de loisirs et son stade multifonctionnel contribueront à donner à cette région une infrastructure moderne répondant aux besoins de la population.

Lieu de plaisir et liberté, interactif et intergénérationnel, la cité et le stade sauront séduire le plus large public en proposant des produits et services novateurs et exclusifs.

III- Localisation et potentiel de visiteurs.

POURQUOI MARTIGNY ?

La ville de Martigny a été construite dans un site favorable au coude du Rhône. Son développement a été marqué par son importance stratégique pour les transports, reconnue et exploitée déjà au temps des Romains : deux importants passages nord-sud par-dessus les Alpes s'y rejoignent ; il y a d'une part le Grand-St-Bernard qui mène vers le Val d'Aoste, puis vers Turin et la Lombardie, et, d'autre part, le Col de la Forclaz, qui permet d'accéder à la vallée du Rhône via Chamonix et Grenoble.

Trafic routier
L'emplacement choisi pour l'implantation du futur Pôle d'activité du FC Sion Valais, aux sorties immédiate de l' A9, lui confère une accessibilité de premier ordre.

Trafic ferroviaire - transports publics
De plus, le site se trouve à proximité immédiate de la gare CFF de Martigny (trafic international régulier: Pendolino, TGV), de la gare de Martigny-Châtelard (liaison avec Chamonix) et de la gare de Martigny-Orsières (liaison avec le district d'Entremont).

La région de Martigny permet encore l'implantation et le développement d'activités autres, mais complémentaires à celles existant déjà en Valais, notamment dans la région Collombey/Monthey et Conthey/Sion.

VISITEURS

Visiteurs locaux
Le potentiel des visiteurs locaux, calculé sur l'échelle Route 66 (calcul du temps réel tenant compte du trafic et des limitations de vitesse ) par Wüest & Partner, révèle les chiffres suivants :

Nombre d'habitants dans un rayon de ...      30 min.      45 min.        60 min.
- Martigny                                                       165 000     303 000        575 000
- Sion                                                              148 000     242 000        358 000
- Lausanne                                                       420 000     647 000     1 220 000

Visiteurs touristiques.
Alors que les Grisons enregistrent 12,2 millions nuitées touristiques, le Valais le devance avec ses 12,5 millions. De plus, il convient de relever que ce chiffre ne comprend pas les nuitées de la para-hôtellerie qui, dans notre canton, représente le double de l'offre hôtelière.
Du calcul effectué par Wüest & Partner pour le potentiel des visiteurs touristiques dans les villes de Suisse romande, aucune ville n'atteint le nombre établi pour Martigny, tenant compte d'un temps de déplacement de 45 minutes :

Arrivée de touristes dans un rayon de...    30 min.        45 min.          60 min.
Martigny                                                      555 500     1 408 000      2 390 000
Sion                                                             522 000     1 265 000      2 075 000
Lausanne                                                     739 000        898 000      2 349 000
Montreux                                                     770 000      l 127 000       l 410 000

Comptage de la circulation routière {Source: Office fédéral des routes -Année 2003)
Trafic / Nombre de véhicules.     Journalier     Mensuel           Annuel
* Martigny A9                                  30 941         928 230         11 138 760
* Sion Est                                         18 843         565 290           6 783 480
* Sion Ouest                                     16 949         508 470           6 101 640

Potentiel de visiteurs

Potentiel par an :     2 500 000

- Stade                                                           550 000
- Casinos & loisirs                                          350 000
- Manifestations diverses                                 100 000
- Cité de loisirs et commerciale                     1 500 000
(Ouverture de week-end et les jours fériés, selon le principe de marchés avec animations)

Retombées
La création de 700 places de travail prévue, d'où une augmentation tant du pouvoir d'achat que des recette fiscales, est tout bénéfice pour l'économie locale, pour la région et pour le canton.

IV- Une cité de loisirs et de commerces.

DEFINITION

Le futur Pôle d'activité du FC Sion Valais est un centre qui ne ressemble à aucun autre. Par son architecture et son cadre naturel préservé, le centre commercial sera conçu comme un lieu de bien-être et d'accueil, ouvert, humain et chaleureux.
Afin de fidéliser une clientèle locale et de passage, nous devrons renforcer l'attractivité du centre commercial avec l'établissement d'enseignes nouvelles et puissantes sur le marché suisse. Qu'il s'agisse de prêt à porter, de décoration, de restauration, de wellness et de loisirs en tout genre, le choix des partenaires sera fonction des tendances du marché.
Le centre sera une véritable destination familiale à tous moments de la journée et tous les jours de la semaine.

PHILOSOPHIE

Le dynamisme et l'innovotion dans l'offre des produits proposés, d'une qualité reconnue à des prix hautement concurrentiels ;
L'atmosphère originale et les animations sans cesse renouvelées, alliées à l'excellence des services, contribueront à rendre ce lieu de vie unique.
Grâce à une relation personnalisée, plaisir et confort de la clientèle seront le leitmotiv de notre savoir-faire.

LES ACTIVITES

Le casino
L'exploitation des casinos alpins étant vouée à l'échec, une demande de concession sera présentée en bonne et due forme pour l'exploitation d'un casino dans le futur Pôle d'activité du FC Sion Valais.
L'implantation à Martigny, au centre d'une des régions suisse à la plus forte utilisation touristique, situé sur un important axe du trafic routier Nord-Sude, permettrait non seulement d'empêcher que l'argent suisse s'écoule vers St-Vincent (Italie), Evian et Divonne (France), mais aussi de conserver en Suisse les devises étrangères des passants et des touristes.
L'implantation à Martigny donnerait par ailleurs une impulsion de développement bienvenue dans un Valais aux structures relativement faibles.
Sur le plan de l'économie publique, le casino représenterait un apport pour les Valais (création d'emplois, nouvelles recette fiscales, etc...)

Les loisirs
Salles de cinéma, centre multimédia, bowling, centre de fitness et wellness, etc. ..seront exploités conformément à la tendance actuelle.

Les commerces
En plus d'un commerce à l'enseigne d'un grand distributeur seront aménagées des boutiques spécialement destinées à la vente de factory outtet (tenant compte de l'évolution du commerce qui tend à la compression des prix).
Le club n'est pas locataire du centre; il en est l'élément moteur qui va sous-traiter ce type d'exploitation à des gens spécialisés qui travaillent en son nom.

LES SERVICES

La cité de loisirs et de commerce s'appuie sur une mise en valeur de son architecture et de son environnement (les bords des rives du Rhône), Situé au bord de l'autoroute et à quelques minutes du centre de Martigny, son atout majeur est la palette des services originaux et personnalisés proposés afin de simplifier la vie de sa clientèle.

Services extérieurs :
- Les sentiers didactiques au départ du centre, Au fil du vignoble, Les Follatères, Martigny La Romaine
- Kiosque d'information central avec hôtesses d'accueil
- Assistance parking permanente (surveillance voitures)
- Station de lavage
- Places de parking réservées aux personnes handicapées, place et infrastructure adaptée (chariots, téléphones, ...)
- Stations vertes mises à disposition sur le parking afin de collecter les déchets ménagers spécifiques.
- Parcs caddies couverts, poubelles parking, des téléphones aux portes d'entrée.
- Espace de jeux surveillés permanents et aménagés pour les enfants.
- Service bancaire
- Navettes CFF
- Promenades aménagées le long du centre où la nature sera respectée et entretenue avec soin pour le plaisir de tous.

Services intérieurs :
- Points d'accueil permanents et fixes
- Espace repos répartis sur toute la galerie (pianos, massages, ...)
- Espace services important: toilettes, distributeurs d'argent, machines à cirer les chaussures, fontaine à eau, téléphones, clés minute, photocopies, photo d'identité, pressing, services postaux automatiques, fax en libre service, petite annonces informatisées gratuites
- Prêt de fauteuils roulants pour visiteur à mobilité réduite
- Garderie ouverte 7/7
- Nursery tout confort mercredis d'enfants (animation par professionnels tous les mercredis en période scolaire)
- Surveillance vidéo permanente
- Présence permanente de personnels identifiables et sécurisants (tout le personnel est en uniforme)
- Prévisions météo régionales permanentes sur écran
- Bornes Internet
- Parking: en suffisance

PLANNIG D'ANIMATIONS DE LA CITE

A chaque mois. son thème
Chaque mois nous proposerons un thème spécifique pour le centre, c'est à partir de ce dernier que la communication et la publicité se fera. Tous les commerçants devront jouer le jeu et communiquer sur ce thème à l'intérieur du centre.
En fonction du thème choisi, le premier samedi de chaque mois, un spectacle aura lieu sur la scène centrale du centre commercial avec une troupe de comédiens (clowns, danseurs. ...).
Les représentations, d'une durée de vingt minutes environ, auront lieu trois fois dans la journée et seront ludiques, conviviales et interactives, à l'image du centre.
Ses manifestations seront d'ailleurs souvent associées aux events d'envergure prévus dans le grand stade.

Ateliers enfants et adultes, ludiques et pédagogiques
Tous les mercredis, des jeux, des manipulations ludiques sur les thèmes les plus variés (fleuves, montagnes, climats, histoire ) seront proposés aux enfants de tous les âges.
Concernent les adultes, des ateliers et animations spécifiques délivrées par les enseignes présentes leur seront proposés (bricolage, décoration, composition florale, ...).

V- Le stade

DEFINITION

Comme les autres stades dits de nouvelle génération, le stade du FC Sion Valais se voudra multifonctionnels en accueillant non seulement des matches mais un nombre important d'évènements socioculturelles.
Sa conception technique, moderne et rationnelle, lui permettra d'accueillir dans des conditions optimales un savant d'événements d'envergure et de manifestations locales originales et diversifiées qui sauront séduire un large public.
( Inauguration, lancement de nouveaux produits, soirées de gala, défilés de mode, concerts, opéras, rencontres sportives,....)

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Le stade ne disposera pas de piste d'athlétisme, ceci afin d'avantager les contacts entre les joueurs et le public. Des gradins proches de la pelouse facilitent l'implication du public dans l'ambiance des matches.
- Afin d'assurer sa multifonctionnalité rationnelle, le stade disposera des dernières avancées techniques; notamment grâce à son revêtement synthétique révolutionnaire répondant aux exigences les plus strictes en matière de sécurité et de confort. Le toit recouvrant le stade favorisera lui aussi l'utilisation diversifiée, en tout temps, de l'ensemble des installations.

Réalisation : Christian Constantin

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