Une seule opposition

30.10.2007

La modification du plan de zone liée au projet de centres commerciaux et de grand stade est bien perçue par la population. Le point de la situation avec le président de la commune Le projet de centres commerciaux et de grand stade fait son chemin à Riddes. La mise à l'enquête de la modification partielle du plan de zone (PAZ) et du règlement communal des constructions (RCC) au lieu dit Les Morands à Riddes n'a ainsi suscité qu'une seule opposition. «Nous rencontrons l'opposant cette semaine encore. Mais nous avons déjà eu un contact qui s'est très bien passé», estime le président Jean-Michel Gaillard. En outre, 1a séance d'information à la population faite mi-octobre s'est également déroulée dans un climat serein: «Nous avons eu 150 personnes et une vingtaine d'intervenants qu'on peut classer en deux catégories: ceux qui avaient des questions légitimes et ceux qui ne veulent simplement pas entendre parler du projet ou de son promoteur. Ces derniers se sont d'ailleurs montrés bien plus virulents aux micros de la radio et de la télévision que lors de l'assemblée...» Un cahier des charges très strict Parmi les questions «1égiti- mes» soulevées par le projet de Christian Constantin, les problèmes de circulation, le bruit, les lumières, l'impact visuel général. «Un plan de quartier devra être établi avant tout projet de construction. Il comprend un cahier des charges très strict qui règle tous ces points.» Les accès principaux au site par exemple se feront uniquement par la route cantonale et les dessertes intérieurs au pôle d'activités qui sera séparé du village par une digue antibruit ne passeront en aucune manière par les voiries communales. La construction du stade ne pourra intervenir avant celle des commerces, au mieux en même temps. Un plan des infrastructures techniques (eaux, électricité, énergies, défense incendie) complétera le dossier. Ce qui impliquera forcément que la commune passe aussi à la caisse. «Cet aspect est traité dans le cahier des charges. Mais il faut bien se rendre compte que si ce projet se réalise, cela signifie des retombées importantes en termes d'emplois et de rentrées fiscales, sans oublier la vente des terrains communaux (1.5 million environ), ainsi que des perspectives intéressantes sur un plan marketing pour La Tzoumaz.» Jean-Michel Gaillard souligne enfin que pour l'équilibre de la commune, le développement touristique de la station doit s'accompagner d'un, développement économique en plaine. «Et la modification du PAZ nous offre cette opportunité, quel que soit le projet qui se réalisera ensuite.» Le calendrier La mise à l'enquête de la modification partielle du plan de zone - de zone mixte artisanale et commerciale en zone mixte d'activités commerciales, de service, sportives, récréatives et touristiques - n'est qu'une des nombreuses démarches qui pourrait à terme déboucher sur la construction des centres commerciaux et du grand stade, En plus du traitement de l'opposition, cette modification sera soumise à l'approbation de l'assemblée primaire le 19 décembre. Une décision qui fera à son tour l'objet d'une publication dans le «Bulletin officiel», Elle devra enfin être homologuée par le Conseil d'Etat. Pour pouvoir entrer en vigueur. Les informations de détails, comme l'emplacement concret des diverses infrastructures, seront réglées dans la phase du plan de quartier qui sera également mis à l'enquête. Enfin aucune construction ne pourra débuter sans une autorisation découlant d'une ultime mise à l'enquête de chaque élément séparément. Les voisins favorables au nouveau plan de zones «Nous avons émis en commun des réserves techniques mais nous ne sommes pas opposés à la modification du plan de zones.» Michel Reuse fait partie des quelques riverains directement concernés par le sort des terrains des Morands: «Nous avons même tout à gagner à ce que la commune gère la stratégie de cette zone qui est déjà en zone industrielle.» En clair, aujourd'hui il n'y a aucune exigence liée à une éventuelle construction alors qu'après, la zone sera soumise à un cahier des charges précis: «On suit bien sûr le dossier de très près. Mais il ne faut pas tout confondre. Actuellement, on parle d'un changement d'affectation de zone. C'est du ressort de nos autorités communales. Les constructions, que ce soit Christian Constantin ou un autre promoteur, sont des initiatives privées. Elles seront soumises au règlement communal. Si ce n'est pas le cas, il sera toujours temps d'intervenir.» Christian Carron

Le Nouvelliste